1220 Wien_Am Langen Felde 18

Flächenwidmungsplan Wien_Am Langen Felde 18_1220 Wien

Exklusives Grundstück nur wenige Gehminuten vom Kagraner Platz entfernt mit einem großen Eigengarten in Grünruhelage.

Fakten

Adresse: Am Langen Felde 18, 1220 Wien
Katastralgemeinde: Kagran
Grundstücksgröße: 1184 m2
Baugenehmigung: Wohnhaus mit 500 m2 Wohnnutzfläche & Terrassen
Garage: Tiefgarage baugenehmigt
Kaufpreis: € 1.690.000 plus NK

Highlights

Urbane Lage - 100 Meter zum Kagraner Platz.
U-Bahn Nähe, Nahversorgungsmöglichkeiten und Naherhohlung Möglichkeiten.
Garten in Grünruhelage - es grenzen nur Eigengärten an.

Grundrisse

Fotos

Karte

© OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA

Detaillierte Beschreibung

Mitten im Grünen und dennoch komplett urban liegt das Grundstück Am Langen Felde 18, 1220 Wien. Nur wenige Meter vom Kagraner Platz, der selbigen U-Bahn Station und zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten befindet sich diese einzigartige Liegenschaft.

In der unmittelbaren Umgebung stehen Einfamilienhäuser und am Ende der Gasse Am Langen Felde sind erst kürzlich zahlreiche Wohnbauten auf den ehemaligen Hrachowiner Gründen entstanden. Nicht nur das Viertel rund um den Kagraner Platz pulsiert, sondern auch die Adresse Am Langen Felde entwickelt sich zu einer vielfältigen Umgebung, mit Möglichkeiten für Kinderbetreuung etc..

Nicht nur die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zum Donauzentrum und Gewerbepark Stadlau zeichnet die Lage dieses Grundstücks aus, sondern auch die Möglichkeit schnell ins Grüne zu kommen. Die Alte Donau mit Ihren Badeplätzen, die Donauinsel mit Rad- und Wanderwegen, der Badeteich Hirschstetten und auch der Nationalpark Lobau befinden sich nicht weit entfernt.

raum­aufteilung

Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad & separates WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, Vorraum & Badezimmer
Keller Waschkeller, extra Raum

DETAILS Altbestand

Wohnhaus unterkellert mit 2 Etagen, Terrasse, Pool und großen Eigengarten.
Garage gekuppelt an das Wohnhaus gebaut.

Provision

3% plus 20% MWST für den Käufer.

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