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Analyse

Analyse ihrer Immobilie - Begehung/Bewertung aller Bereiche Zustand, Bauart, Größe, Alter, Lage, Energie Effizienz, Ausstattung, laufende Kosten wie Grundsteuer, Müll, Wasser, Versicherungen etc., Infrastruktur, unmittelbare Umgebung, Belichtung -> Erstellung Protokoll

Analyse der Verkaufspreise ähnlicher Objekte in der näheren Umgebung

Ermittlung des aktuellen Marktwertes ihrer Immobilie

DOKUMENTE & EXPOSÈ

Erhebung der wesentlichen immobilienbezogenen Unterlagen (Grundbuchauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan, Pläne, Grundrisse, Betriebskosten, Abrechnungen, Protokolle von Hausversammlungen etc.)

Erstellung eines aussagekräftigen Exposés inklusive Fotodokumentation

Erstellung von Inseraten auf dem meist besuchten Immobilienwebseiten (z.B. Willhaben.at, Immowelt.at, Immoscout24.at)

Marketing Maßnahmen

Marketingmaßnahmen wie z.B. Bauzaunbanner

Immobilienangebot wird an gelistete Vormerkkunden verschickt

Organisation und Durchführung von Objekt Besichtigungen

Betreuung & Übergabe

Betreuung & Beratung von Interessenten inklusive Preisverhandlungen

Erstellung eines Immobilien Übergabe Protokolls

Übergabe der Immobilie und Unterstützung bei der Ummeldung von Versorgungsverträgen

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Herzlichst,
Nicole Strassmeier
office@nis-immobilien.at

Aktuell zum Verkauf

!! NEU !! – JETZT VORMERKEN LASSEN – Esslinger Hauptstrasse 42_1220 Wien

Neubau mit 19 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen 44 m2 - 90 m2 alle mit Außenflächen auf Eigengrund. Fertigstellung Frühjahr 2025.

ab € 219.000,- plus NK

1220 Wien_Am Langen Felde 18

Exklusives Baugrundstück nur wenige Gehminuten vom Kagraner Platz entfernt mit einem großen Eigengarten in Grünruhelage.

€ 1.690.000 plus NK

1220 Wien_Schlachthammerstr. 78/1

Im Herzen von Wien Essling befindet sich das kleine Wohnhaus mit 4 Einheiten. Die TOP 1 ist eine kleine helle 30 m2 große Garten Wohnung. Nahversorgungsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt.

€ 207.750,- plus NK

1220 Wien_Schlachthammerstr. 78/2

Im Herzen von Wien Essling befindet sich das kleine Wohnhaus mit 4 Einheiten. Die TOP 2 ist eine 2-Zimmer Wohnung mit 54 m2 und Eigengarten in Grünruhelage. Nahversorgungsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt.

€ 359.500,- plus NK

1220 Wien_Schlachthammerstr. 78/3

Im Herzen von Wien Essling befindet sich das kleine Wohnhaus mit 4 Einheiten. Die Maisonette Wohnung TOP 3 erstreckt sich über 2 Etagen, hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine sensationelle 53 m2 große uneinsichtige Dachterrasse. Nahversorgungsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt.

€ 704.000,- plus NK

1220 Wien_Schlachthammerstr. 78/4

Im Herzen von Wien Essling befindet sich das kleine Wohnhaus mit 4 Einheiten. Die TOP 4 ist eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Grünruhelage. Nahversorgungsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt.

€ 325.600,- plus NK

1220 Wien_Machegasse 37/1

Doppelhaushälfte Nr. 1 ist Teil einer kleinen Wohnhausanlage Mitten im Grünen nur wenige Minuten vom Nationalpark Lobau. Das Haus hat eine Wohnfläche von 129.36 m2 plus Keller und einen Garten mit Ost Ausrichtung.

€ 775.000 plus NK

1220 Wien_Machegasse 37/5

Das Eckreihenhaus Nr. 5 ist Teil einer kleinen Wohnhausanlage mit 5 Häusern. Privatsphäre garantiert - der 93 m2 große Garten grenzt nur andere Eigengärten. Von der Dachterrasse genießt man einen unverbauten Freiblick auf den Nationalpark Lobau. Das gemütliche Haus hat 92.4 m2 Wohnfläche oberirdisch und einen Wohnkeller mit 23 m2.

€ 649.500 plus NK

1220 Wien_Machegasse 37/2

Doppelhaushälfte Nr. 2 ist Teil einer kleinen Wohnhausanlage Mitten im Grünen nur wenige Minuten vom Nationalpark Lobau. Das Haus hat eine Wohnfläche von 129 m2 plus Keller und einen großen Garten mit Süd-West Ausrichtung.

€ 839.000 plus NK

1220 Wien_Machegasse 37/4

Das Mittelreihenhaus Nr. 4 ist Teil einer kleinen Wohnhausanlage Mitten im Grünen. Von der Dachterrasse genießt man einen unverbauten Freiblick auf den Nationalpark Lobau. Das gemütliche Haus hat 114 m2 Wohnfläche.

€ 558.000 plus NK