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Analyse

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Analyse ihrer Immobilie - Begehung/Bewertung aller Bereiche Zustand, Bauart, Größe, Alter, Lage, Energie Effizienz, Ausstattung, laufende Kosten wie Grundsteuer, Müll, Wasser, Versicherungen etc., Infrastruktur, unmittelbare Umgebung, Belichtung -> Erstellung Protokoll

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Analyse der Verkaufspreise ähnlicher Objekte in der näheren Umgebung

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Ermittlung des aktuellen Marktwertes ihrer Immobilie

DOKUMENTE & EXPOSÈ

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Erhebung der wesentlichen immobilienbezogenen Unterlagen (Grundbuchauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan, Pläne, Grundrisse, Betriebskosten, Abrechnungen, Protokolle von Hausversammlungen etc.)

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Erstellung eines aussagekräftigen Exposés inklusive Fotodokumentation

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Erstellung von Inseraten auf dem meist besuchten Immobilienwebseiten (z.B. Willhaben.at, Immowelt.at, Immoscout24.at)

Marketing­  Maßnahmen

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Marketingmaßnahmen wie z.B. Bauzaunbanner

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Immobilienangebot wird an gelistete Vormerkkunden verschickt

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Organisation und Durchführung von Objekt Besichtigungen

Betreuung & Übergabe

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Betreuung & Beratung von Interessenten inklusive Preisverhandlungen

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Erstellung eines Immobilien Übergabe Protokolls

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Übergabe der Immobilie und Unterstützung bei der Ummeldung von Versorgungsverträgen

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Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Herzlichst,
Nicole Strassmeier
office@nis-immobilien.at

Aktuell zum Verkauf

1220 Wien_Schlachthammerstr. 78/3

Im Herzen von Wien Essling befindet sich das kleine Wohnhaus mit 4 Einheiten. Die Maisonette Wohnung TOP 3 erstreckt sich über 2 Etagen, hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine sensationelle 59 m2 große uneinsichtige Dachterrasse. Nahversorgungsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt.
€ 745.030,- plus NK

1220 Wien_Schlachthammerstr. 78/4

Im Herzen von Wien Essling befindet sich das kleine Wohnhaus mit 4 Einheiten. Die TOP 4 ist eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Grünruhelage. Nahversorgungsmöglichkeiten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt.
€ 319.747,- plus NK

1220 Wien_Machegasse 37/1

Doppelhaushälfte Nr. 1 ist Teil einer kleinen Wohnhausanlage Mitten im Grünen nur wenige Minuten vom Nationalpark Lobau. Das Haus hat eine Wohnfläche von 129.36 m2 plus Keller und einen Garten mit Ost Ausrichtung.
€ 775.000 plus NK

1220 Wien_Machegasse 37/2

Doppelhaushälfte Nr. 2 ist Teil einer kleinen Wohnhausanlage Mitten im Grünen nur wenige Minuten vom Nationalpark Lobau. Das Haus hat eine Wohnfläche von 129 m2 plus Keller und einen großen Garten mit Süd-West Ausrichtung.
€ 839.000 plus NK

!! NEU !! – Reihenhäuser Nähe U2 Aspernstrasse – Brunellengasse 13_1220 Wien

Reihenhaus Neubau Projekt auf Eigengrund fußläufig zur U2 Station Aspernstrasse. Fertigstellung Frühjahr 2025.
Preise verfügbar ab Ende 2024
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